Перевод в Нежилой Фонд.Перепланировка.Согласования

 

Перевод квартиры из жилого фонда в нежилой

Перевод квартиры из жилого фонда в нежилой



На сегодняшний день владельцы жилых помещений на первых этажах могут значительно увеличить стоимость своей недвижимости или её аренды если получат распоряжение КМДА о переводе в нежилой фонд данного жилья. Вторые этажи тоже подпадают под «Порядок перевода жилых домов и жилых помещений в нежилые в городе Киеве, № 1825.», но здесь главное знать, какой статус Вашего дома (узнать это можно в Главном управлении охраны памятников на Спасской, 12), а первый этаж должен быть официально нежилым. Если всё в порядке можно начинать процедуру перевода, предварительно определившись с дальнейшим функциональным назначением помещения. Многие ошибочно думают, что в процессе оформления перевода квартиры в нежилой фонд есть время для долгих раздумий будущего назначения помещения или это вообще не играет роли. Это не так. Уже в самую первую инстанцию куда Вы должны обратиться (КМДА), подав заявление с просьбой о разрешении на перевод квартиры в нежилой фонд, должно быть чётко указано какое функциональное назначение в дальнейшем будет в этом помещении. И в обращениях к каждой последующей инстанции должно быть указано тоже самое назначение.
Итак первый шаг мы уже знаем, дальше очень важно договориться со своими соседями на этаже и желательно на пару этажей выше о подписании согласия на перевод вашего жилого помещения в нежилой (опять же чётко указывайте под что) предварительно взяв с собой мастера из ЖЕКа, который заверит подписи. Дальше следует сам ЖЕК или КП, где тоже надо получить разрешение, а также различные справки и формы. Параллельно с этими походами нужно заказать в проектной организации эскиз предпроектного предложения по устройству отдельного входа с благоустройством прилегающей территории, который в некоторых районах г.Киева нужно будет согласовать с Главным архитектором.
Следующий важный шаг это Ваша районная администрация. Собрав пакет документов и узнав в приёмной райадминистрации пришло ли уже из КМДА поручение на Ваше имя, Вам надо донести недостающие разрешения (всё что скажет исполнитель) и в некоторых районах оплатить немаленький счёт. Дальше такой же пакет документов надо донести в Главное управление жилого хозяйства г. Киева, но только оригиналы. Когда райадминистрация пришлёт разрешение или отказ на Ваше помещение, управление начнёт рассматривать документы.
Ещё некоторое время назад при подаче документов в Главное управление жилого хозяйства подавались материалы и в Главное управление экономики и инвестиций для получения договора и счёта на проплату паевых взносов. На сегодняшний день порядок изменился и экономика проплачивается в самом конце оформления документации, то есть когда все управления дадут согласие на перевод Вашего помещения в нежилой фонд.
Вот в принципе кратко о нелёгкой процедуре прохождения изменения целевого назначения жилого помещения. Самое главное контролируйте все свои обращения, весь процесс перевода должен быть у Вас на виду.

Источник: http://dozwil.kiev.ua



Обновлен 31 окт 2012. Создан 24 сен 2008



  Комментарии       
Всего 1, последний 2 года назад
betonmarkets 25 дек 2015 ответить
Спасибо... Очень полезно
Имя или Email


При указании email на него будут отправляться ответы
Как имя будет использована первая часть email до @
Сам email нигде не отображается!
Зарегистрируйтесь, чтобы писать под своим ником
 
Строительный портал «STROL.RU» - всё о строительстве, ремонте и недвижимости Рейтинг Сайтов YandeG

размещение рекламы Рейтинг сайтов Строительство / Недвижимость
Доски объявлений DeloNet